Чернянский район

Официальный сайт органов местного самоуправления

муниципального района «Чернянский район» Белгородской области

Казаченко Игорь Эдуардович

Начальник отдела капитального строительства

Тел: +7 (47232) 5-54-49, +7 (47232) 5-53-30
График приема: Понедельник и пятница с 9:00 до 12:00

Основные задачи отдела

  1. На стадии подготовки инвестиционного проекта проработки:

  • выбор площади строительства;
  • получение всех необходимых разрешений и согласований;
  • предварительный отбор проектировщиков, подрядчиков, изготови­телей и поставщиков материалов и оборудования;
  • экспертиза проекта.
  1. На стадии реализации инвестиционного проекта:
  • подготовка строительной площадки;
  • разработка и утверждение проектно-сметной документации;
  • выбор на конкурсной основе исполнителей на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в строительстве т заключение договоров;
  • контроль качества работ;
  • приемка выполненных работ;
  • своевременная оплата работ и услуг;
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • передача объектов собственникам или эксплуатирующим органи­зациям;
  • контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации.
  1. В области контроля и надзора за ходом строительства и выполнения целевых программ:
  • обеспечение взаимодействия между всеми участниками строи-, тельного комплекса;
  • организация за счет средств заемного, областного, федерального бюджетов и на долевых началах строительства и ремонта жилых домов, объектов социально-культурного назначения, дорог, сетей водоснабжения и газоснабжения;
  • организация благоустройства населенных пунктов с привлечением на договорной основе предприятий, организаций и населения;
  • подготовка предложений и осуществление контроля за выполне­нием федеральных, областных и районных целевых программ;
  • организация работы жилищной комиссии, ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений и жилищных субсидий в районе;
  • ведение учета в индивидуальном строительстве жилья на террито­рии района;
  • осуществление технического надзора за ходом строительства объ­ектов жилищного, производственного и социального назначения, осуществляющихся как за счет средств местного бюджета, так и других источников;
  • ведение учета расходования всех средств на капитальные вложе­ния;
  • ведение статистической отчетности по форме 2 - КС, 4 - жилой фонд, 3 - жилой фонд в порядке, установленном законодательст­вом РФ;
  • осуществление контроля за деятельностью дорожно-строительного комплекса, проведение единой строительной политики на терри­тории района.

Основные функции

  1. На стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству:
  • проводит выбор строительной площадки и получает согласование на ее использование для строительства;
  • получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;
  • организует изучение строительной площадки на предмет подтвер­ждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей;
  • получает в установленном порядке разрешения на строительство;
  • получает согласование и технические условия на подключение объекта к действующим сетям;
  • получает в администрации населенного пункта подтверждение действия всех выданных технических условий на электроснабже­ние, водоснабжение, канализационные сбросы, отопление, радио­фикацию, телефонизацию и т.д.;
  • подготавливает исходные данные для разработки проектной доку­ментации;
  • осуществляет выбор на конкурсной основе проектной и изыска­тельной организацией и заключает с ними договора;
  • организует экспертизу разработанной проектно-сметной докумен­тации, в том числе государственную экологическую экспертизу и ее утверждение в установленном порядке;  
  • получает разрешение на выполнение строительно-монтажных ра­бот;
  • согласовывает архитектурно-планировочные решения с главным архитектором района при строительстве объектов жилья и соци­альной сферы;      
  • определяет поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возможна на отдел.
  1. В области подготовки и использования площадки строительства:
  • оформляет документы по отводу земельного участка;
  • получает разрешение соответствующих эксплуатационных органов на использование на период проведений строительно-монтажных работ действующих коммуникаций;
  • оформляет документы на вырубку и пересадку деревьев плодово-ягодных насаждений, снос строений, очистку территории от ме­шающих строительству объектов;
  • определяет объемы и места вывоза и завоза грунта и плодородного слоя почвы;
  • создает геодезическую разбивочную основу для строительства;
  • проводит переговоры с владельцами домов, строений и сельхозу­годий, подлежащих сносу;
  • обеспечивает переселение граждан из строений, подлежащих сно­су;
  • возмещает гражданам и юридическим лицам стоимость изымае­мых строений, участков земли, насаждений и посевов;
  • получает разрешение на производство работ в зоне воздушных ли­ний электропередачи, в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений.
  1. В области контроля и надзора за ходом строительства:
  • утверждает перечень лиц, которые от имени отдела (заказчика) уполномочены осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ и проверку качества используемых материалов конструкций и оборудования, прини­мать скрытые и законченные работы и давать предписания о пре­кращении или временной приостановке работ;
  • передает подрядчику документы об отводе земли, необходимые согласования и разрешения;
  • сообщаем подрядчику установленные места складирования и вы­воза грунта, мусора, карьеров для завоза недостающего грунта, точки подключения к действующим сетям энергоснабжения, водо­снабжения, канализации и др.;
  • передает подрядчику в производство работ утвержденную и про­шедшую экспертизу, проектно-сметную документацию;
  • утверждает графики выполнения работ;
  • проверяет наличие необходимых лицензий и сертификатов у ис­полнителей работ;
  • дает указания подрядчику о конкретном составе приемосдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
  • производит освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;
  • принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора;
  • организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строи­тельством объекта.
  1. В области учета и отчетности:
  • рассматривает итоги положения дел в строительстве, готовит ма­териалы для предоставления в доклады и выступления главы рай­она по вопросам обеспечения экономической реформы в строи­тельстве;
  • организует проведение коллективных мероприятий, комиссий, со­вещаний, заседаний для принятия в эксплуатацию законченных строительством объекта, оценки непроинвентаризированных строений и сооружении, решений вопросов по улучшению жилищных условий граждан, технических совещаний по строитель­ству, газификации, электроотоплений жилых домов, водоснабже­нию, благоустройству;
  • контролирует ход выполнения постановлений и распоряжений глав администраций области и района; реализацию федеральной, областной и местных программ, касающихся деятельности отдела;
  • проводит анализ затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и принимает меры по эффективному использованию выделяемых инвестором ресурсов, обеспечивает контроль за рас­ходованием денежных средств и списанием материальных ресур­сов;
  • дает разъяснения по техническим и финансовым вопросам госу­дарственным контролирующим органам.